經營項目

      石觀公司現有4個工業園區和1個寫字樓物業,即公明工業園、龍華工業區、將石工業區、馬山頭工業區和公路管理中心物業。公司物業總建筑面積為183021平方米,其中工業園區總建筑面積為176728㎡(其中廠房面積為117696㎡,宿舍面積為57148㎡)、寫字樓物業面積為6294平方米。公司物業基本情況如下:


公明工業園

1、基本情況

石觀工業園位于深圳市光明新區公明街道上村,地處公 明中心區,由石觀公司投資,于2001年起開發建設。工業園占地總面積為64002㎡,總建筑面積為87797㎡,總投資11061萬元(含地價、利息等)。該工業園分二期建設,第一期廠房、宿舍共39257平方米。第二期廠房、宿舍、辦公樓共48954平方米,2004年3月全部建成投入使用。

工業園建筑容積率為1.37,建筑覆蓋率為33.3%,停車位175個,園區綠化面積為19200㎡ ,綠化覆蓋率達21%。園區內建有廠房12棟、宿舍6棟、管理人員公寓1棟及辦公樓1棟,共20棟建筑,均為框架式結構。


2、招商引租

公明工業園招商引進的廠家主要有櫻之田、飛獅電子、凱立博、新月光電、森豐、森科、杰希優、山本光電、邁瑞等廠家,2016年租賃指導價為26.5元/㎡。


3、招商條件

工業園的物業管理由石觀公司自主經營,在物業管理上突出“急客戶之所急,想客戶之所想”的服務理念,實施人性化管理。為吸引具有一定綜合實力的廠商入駐經營,打造和諧穩定的投資環境,石觀公司對工業園招商引租制訂了基本條件:

(1)企業產品與政府鼓勵支持發展行業相符,有發展前景,有創新能力,市場適銷對路。

(2)生產工藝成熟,環保節能,廢水廢氣排放、噪音及消防設施達到國家規定標準。

(3)自有資金實力強,能抵御經營風險,注冊資本達人民幣2000萬元,年銷售額達1億元,且有較強盈利能力。

(4)租賃廠房與宿舍的比例約為3:1。

(5)有團結穩定的經營管理團隊和熟練的生產技術工人500人左右,建立完善的生產管理制度及財務核算制度。

(6)能守法依規經營運作,講誠信,講協作,經營管理者無不良行為。

該工業園位置優越,交通便利,配套設施完善,是公明外向型加工、貿易企業首選的中型高檔工業園。









龍華石觀工業區

1、基本情況

石觀公司與龍華鎮龍華經濟發展公司(現為大浪街道龍高峰經濟發展公司)合作建設工業區,1999年10月8日竣工并投入使用。工業區占地面積為26303㎡,總建筑面積為42009㎡。

 

2、招商引租

龍華工業區招商引進的廠家主要有龍威盛、鴻益進等廠,2016年租金指導價為26.5元/㎡。
















“石觀-將石”工業區

1、基本情況

石觀公司與公明鎮將石經濟發展公司(現為公明將石股份合作公司)合作建設工業區, 1999年1月25日竣工并投入使用,總占地面積為26804㎡,建筑總面積31113㎡。

1999年11月,雙方簽約合作建設工業區6號宿舍樓,建筑面積1006㎡。2000年6月,雙方簽約合作建設工業區7號宿舍樓,建筑面積2190㎡。上述工業區和6、7號宿舍樓建筑面積合計為34309㎡。

 

 

2、招商引租

將石工業區廠房、宿舍己全部對外出租,由深圳寶峰印刷有限公司整體承租使用。









馬山頭工業區

1、基本情況

馬山頭工業區占地總面積為7616㎡,總建筑面積為12110㎡。2000年7月20日竣工并投入使用。

 

2、招商引租

該工業區廠房、宿舍由深圳市閩輝五金電器有限公司整體租用。











水田收費站辦公樓、宿舍樓

1997年10月,經深圳市規劃國土局寶安分局批準,在石觀公路水田村段規劃建設水田收費站辦公樓、宿舍樓,建筑面積6136㎡。












公路管理中心大樓

公路管理中心大樓位于寶安城區寶民路,地處107國道新安段北側的交通、商貿繁華地帶,毗鄰寶安汽車站、都之都廣場,總建筑面積為33459平方米,占地面積1783平方米,共28層,樓高108米,2003年7月竣工投入使用。公路管理中心大樓為原寶安區公路局及下屬企業集資共建,石觀公司擁有公路管理中心7層物業(即第一、三、十至十三、二十層),建筑面積共6294平方米及地下停車場24個車位。2003年公路管理中心大樓物業管理交由石觀公司管理。

 

公路管理中心大樓已進駐客戶有中國移動深圳公司寶安分公司、中國人壽、大地財險、OKI公司,租金最高達120元/㎡(含物業管理費)。


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